Rumah yang tidak disewa dianggap sunyi oleh pemilik unit kediaman, dan ini merupakan mimpi ngeri dalam pelaburan hartanah. Terutama pada masa yang mencabar seperti sekarang, di mana ramai yang enggan menyewa disebabkan ketidakstabilan pendapatan untuk membayar sewa, mereka lebih suka tinggal di rumah keluarga mereka atau mengambil langkah berjaga-jaga terhadap penyewaan kerana risiko penyebaran wabak atau virus covid-19.
Berikut adalah tips dan strategi untuk menjaga penyewa dan memastikan kelangsungan penyewaan rumah. Pertama, pemilik rumah sepatutnya bertanya kepada penyewa tentang cara untuk membuat mereka lebih selesa tinggal di rumah. Sebagai contoh, jika rumah itu rumah berstatus strata, kemungkinan besar akan menghadapi masalah lipas, oleh itu, pemilik rumah sebaiknya melabur sedikit modal untuk mengawal serangga agar rumah tetap bersih dan selamat.
Selanjutnya, pemilik rumah harus menguruskan rumah dengan baik. Pastikan kelengkapan rumah seperti televisyen, mesin basuh, kipas, lampu, dan pemanas air berfungsi dengan baik untuk keselesaan penyewa. Selain itu, pemilik rumah perlu berkomunikasi secara berkala dengan penyewa, memberi mereka maklumat terkini tentang lokasi kediaman, misalnya melalui WhatsApp Group taman perumahan, sehingga penyewa dapat mengambil langkah berjaga-jaga terhadap isu-isu yang timbul.
Penting juga untuk pemilik rumah meneliti harga sewa di kawasan sekitar. Mengetahui harga sewa yang ditawarkan oleh taman perumahan lain di sekitar kawasan dapat membantu pemilik rumah menetapkan harga sewa yang bersaing dan lebih menarik bagi penyewa potensial.
Akhirnya, pemilik rumah sebaiknya menawarkan kontrak sewaan yang lebih panjang kepada penyewa, misalnya 2 atau 3 tahun, dengan syarat tidak ada kenaikan sewa. Ini dapat meningkatkan pendapatan secara stabil dan mengurangkan kesulitan mencari penyewa baru secara berkala.
Dengan mengamalkan langkah-langkah ini, pemilik rumah dapat memastikan pelaburan hartanah mereka berjaya dengan memperoleh aliran tunai yang positif, yang merupakan tujuan utama dalam pelaburan hartanah.